Estimation théorique
Rue du jura,74160 Saint Julien en Genevois (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du jura,74160-Saint Julien en Genevois indique un avis de valeur compris entre 586.000€ et 660.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.860€ et 6.600€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 586.000€ et 660.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.465€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.465€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Archamps (74016), comprenant 2622 habitants est de 17,67€, soit un loyer théorique mensuel de 1.767€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,42€, à 25,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.242€ et 2.513€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 586.000€ et 660.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.465€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.465€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Archamps (74016), comprenant 2622 habitants est de 17,67€, soit un loyer théorique mensuel de 1.767€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,42€, à 25,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.242€ et 2.513€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-11 | 4 | RUE MONSEIGNEUR PAGET | 5 | 129 | 0 | 170000€ | 1318€ |
2021-10-08 | 1 | CHE DE CHABLOUX | 4 | 68 | 545 | 525740€ | 7731€ |
2022-06-08 | 28 | RUE DES CHENES | 6 | 214 | 1235 | 1400000€ | 6542€ |
2022-09-30 | 11 | PROM DU CRET | 5 | 155 | 1311 | 1350000€ | 8710€ |
2022-01-13 | 9 | PROM DU CRET | 5 | 105 | 995 | 800000€ | 7619€ |
2023-01-06 | 22 | CHE DU CRET MILLET | 7 | 220 | 1158 | 1135000€ | 5159€ |
2019-11-12 | 19 | RUE DE LA SAINT MARTIN | 5 | 100 | 771 | 245000€ | 2450€ |
2022-02-28 | 58 | CHE DU LOUP | 7 | 160 | 900 | 830000€ | 5188€ |
2020-10-29 | 24 | AV DE TERNIER | 3 | 74 | 0 | 600000€ | 8108€ |
2021-12-15 | 2 | CHE DE LA FERME | 1 | 40 | 40 | 40000€ | 1000€ |
2021-10-07 | 39 | CHE DU CRET MILLET | 4 | 89 | 961 | 650000€ | 7303€ |
2019-09-06 | 51 | CHE DU CRET MILLET | 8 | 220 | 1242 | 1129000€ | 5132€ |
2021-02-24 | 17 | AV DE TERNIER | 6 | 120 | 440 | 383100€ | 3193€ |
2021-04-12 | 5 | RUE DES VIEUX CHATEAUX | 4 | 67 | 436 | 344000€ | 5134€ |
2021-02-05 | 19 | AV DE TERNIER | 6 | 120 | 521 | 499990€ | 4167€ |
2020-09-08 | 7 | RUE DES VIEUX CHATEAUX | 4 | 62 | 414 | 320000€ | 5161€ |
2022-08-03 | 7 | RUE DU CHEMIN DE FER | 4 | 65 | 300 | 415000€ | 6385€ |
2020-03-10 | 1 | RUE DES VIEUX CHATEAUX | 3 | 63 | 992 | 530700€ | 8424€ |
2022-07-22 | 3 | RUE DES VIEUX CHATEAUX | 6 | 122 | 400 | 650000€ | 5328€ |
2023-03-28 | 44 | AV DE TERNIER | 5 | 185 | 563 | 670000€ | 3622€ |
2020-12-21 | 5 | RUE DE L ANNEXION | 4 | 66 | 605 | 549770€ | 8330€ |
2021-06-18 | 14 | CHE DE LA FERME | 5 | 158 | 679 | 947035€ | 5994€ |
2019-10-23 | 27 | AV DE TERNIER | 5 | 120 | 307 | 260000€ | 2167€ |
2020-12-10 | 54 | AV DE TERNIER | 5 | 107 | 370 | 520000€ | 4860€ |
2021-05-17 | 16 | LOT RES LA COLLINE | 3 | 104 | 1092 | 696100€ | 6693€ |
2020-07-30 | 11 | RUE DE L ANNEXION | 7 | 127 | 788 | 753300€ | 5931€ |
2019-08-02 | 5 | RUE DE L OBSERVATOIRE | 4 | 100 | 770 | 612200€ | 6122€ |
2020-02-21 | 12 | RUE DE L ANNEXION | 5 | 91 | 990 | 537400€ | 5905€ |
2019-06-26 | 50 | RUE DU GENEVOIS | 6 | 194 | 1152 | 735500€ | 3791€ |
2019-12-05 | 1 | RUE DE L OBSERVATOIRE | 4 | 91 | 651 | 545400€ | 5993€ |
2019-10-16 | 2 | IMP DES TULIPES | 4 | 66 | 495 | 482000€ | 7303€ |
2021-03-16 | 3 | IMP DES TULIPES | 4 | 67 | 917 | 477000€ | 7119€ |
2022-03-29 | 6 | LE CLOS BELLEVUE | 5 | 134 | 1036 | 569361€ | 4249€ |
2022-08-30 | 988 | RTE DE THERENS | 6 | 158 | 0 | 886500€ | 5611€ |
2020-01-17 | 82 | AV DE TERNIER | 3 | 103 | 103 | 449000€ | 4359€ |
2021-06-08 | 6 | IMP DES TULIPES | 6 | 80 | 758 | 544200€ | 6803€ |
2023-05-30 | 82 | AV DE TERNIER | 3 | 130 | 413 | 332500€ | 2558€ |
2019-08-09 | 14 | PL DES COTTAGES | 5 | 94 | 419 | 416400€ | 4430€ |
2020-11-13 | 3 | LE CLOS BELLEVUE | 5 | 160 | 1167 | 796000€ | 4975€ |
2022-07-12 | 11 | RUE HECTOR BERLIOZ | 7 | 163 | 788 | 890700€ | 5464€ |
2022-12-15 | 9 | PL DES COTTAGES | 4 | 78 | 276 | 586270€ | 7516€ |
2020-07-24 | 47 | PL DES MACHARDS | 5 | 112 | 259 | 398000€ | 3554€ |
2020-11-25 | 22 | RUE DU GENEVOIS | 3 | 123 | 340 | 557350€ | 4531€ |
2022-01-31 | 53 | AV DE TERNIER | 7 | 120 | 766 | 623400€ | 5195€ |
2019-08-02 | 806 | RTE DE THERENS | 5 | 104 | 647 | 555000€ | 5337€ |
2022-12-14 | 44 | PL DES MACHARDS | 4 | 78 | 232 | 468200€ | 6003€ |
2021-08-26 | 43 | PL DES MACHARDS | 4 | 107 | 414 | 541240€ | 5058€ |
2022-04-07 | 96 | AV DE TERNIER | 4 | 133 | 368 | 625000€ | 4699€ |
2021-03-08 | 100 | AV DE TERNIER | 9 | 320 | 263 | 1020500€ | 3189€ |
2021-12-03 | 120 | CHE LA MERCIERE | 4 | 150 | 259 | 698500€ | 4657€ |
2020-07-06 | 4 | RUE DES MUGUETS | 5 | 78 | 950 | 470000€ | 6026€ |
2021-11-09 | 7 | LOT AUX COLONNES | 4 | 120 | 868 | 651400€ | 5428€ |
2020-05-29 | 4 | RUE DES BLEUETS | 5 | 96 | 1189 | 417000€ | 4344€ |
2021-01-05 | 66 | RTE DE NORCIER | 4 | 120 | 0 | 550000€ | 4583€ |
2021-06-23 | 1 | LOT AUX COLONNES | 4 | 99 | 1018 | 624000€ | 6303€ |
2021-11-03 | 5 | RUE DES ROSIERS | 6 | 127 | 805 | 611200€ | 4813€ |
2020-09-04 | 3 | RUE DES ROSIERS | 4 | 123 | 28 | 575400€ | 4678€ |
2022-12-21 | 11 | RUE DU PARC | 5 | 97 | 985 | 560000€ | 5773€ |
2019-11-08 | 4 | RUE DES LILAS | 5 | 144 | 1381 | 270000€ | 1875€ |
2021-02-23 | 7 | LOT LE CHESNAY | 7 | 130 | 805 | 515000€ | 3962€ |
2020-01-15 | 15 | RUE DU PARC | 4 | 208 | 109 | 230000€ | 1106€ |
2020-07-31 | 43 | RUE DES MUGUETS | 6 | 110 | 634 | 650000€ | 5909€ |
2019-10-16 | 5 | RTE DE FEIGERES | 4 | 104 | 364 | 502810€ | 4835€ |
2022-02-01 | 28 | RTE DES VIGNES | 6 | 179 | 733 | 565000€ | 3156€ |
2020-07-17 | 2 | RUE LOUIS MARTEL | 6 | 156 | 710 | 809650€ | 5190€ |
2023-02-23 | 27 | RTE DES VIGNES | 5 | 127 | 222 | 550000€ | 4331€ |
2020-11-25 | 139 | RTE DE THERENS | 4 | 92 | 713 | 510000€ | 5543€ |
2019-10-18 | 146 | CHE DES GRANDES RASSES | 5 | 123 | 483 | 630600€ | 5127€ |
2022-11-03 | 170 | CHE DES GRANDS CHAMPS | 5 | 187 | 1500 | 728000€ | 3893€ |
2019-12-05 | 31 | RUE DE LA COTE | 5 | 80 | 350 | 300000€ | 3750€ |
2022-05-23 | 182 | CHE DES GRANDES RASSES | 8 | 233 | 434 | 965000€ | 4142€ |
2019-08-22 | 187 | RTE DE CERVONNEX | 4 | 116 | 228 | 498800€ | 4300€ |
2020-02-04 | 9 | RUE LOUIS MARTEL | 5 | 128 | 812 | 640000€ | 5000€ |
2021-12-27 | 36 | RUE LOUIS MARTEL | 3 | 110 | 44 | 447000€ | 4064€ |
2020-10-30 | 14 | CHE DU PONT LAMBIN | 5 | 150 | 198 | 502200€ | 3348€ |
2021-10-20 | 128 | RTE DE CRACHE | 4 | 140 | 977 | 1007400€ | 7196€ |
2021-03-25 | 86 | CHE DU PONT LAMBIN | 4 | 130 | 374 | 652500€ | 5019€ |
2019-09-02 | 88 | CHE DU PONT LAMBIN | 7 | 209 | 908 | 775000€ | 3708€ |
2021-12-20 | 291 | CHE DE LA PRAILLE | 5 | 140 | 407 | 689000€ | 4921€ |
2021-09-08 | 271 | CHE DE LA PRAILLE | 5 | 123 | 411 | 671218€ | 5457€ |
2020-10-29 | 311 | CHE DE LA PRAILLE | 5 | 133 | 436 | 630580€ | 4741€ |
2020-11-30 | 200 | RTE DE CRACHE | 5 | 91 | 972 | 540000€ | 5934€ |
2019-10-31 | 17 | LOT LES HAUTS DE ST JULIEN | 5 | 160 | 1001 | 701200€ | 4383€ |
2020-09-03 | 115 | CHE NOTRE DAME DES CHAMPS | 5 | 130 | 537 | 710000€ | 5462€ |
2020-10-23 | 165 | CHE NOTRE DAME DES CHAMPS | 4 | 137 | 500 | 620070€ | 4526€ |
2020-02-06 | 710 | RTE DE NORCIER | 4 | 167 | 848 | 899000€ | 5383€ |
2022-01-10 | 22 | CHE NOTRE DAME DES CHAMPS | 3 | 99 | 91 | 335000€ | 3384€ |
2021-01-21 | 739 | RTE DE NORCIER | 4 | 150 | 237 | 780000€ | 5200€ |
2020-12-04 | 40 | CHE NOTRE DAME DES CHAMPS | 3 | 45 | 221 | 329600€ | 7324€ |
2022-09-10 | 1135 | RTE DE LATHOY | 2 | 104 | 184 | 550050€ | 5289€ |
2021-08-16 | 60 | CHE DU GREPON | 5 | 130 | 660 | 594650€ | 4574€ |
2021-03-19 | 90 | CHE DES PRES | 4 | 107 | 1314 | 652100€ | 6094€ |
2021-03-26 | 1135 | RTE DE LATHOY | 5 | 104 | 174 | 512910€ | 4932€ |
2021-03-12 | 120 | CHE DES PRES | 4 | 83 | 913 | 600000€ | 7229€ |
2021-01-07 | 185 | CHE DE L AQUEDUC | 6 | 270 | 1130 | 1215000€ | 4500€ |
2021-09-14 | 105 | CHE DES LAURIERS | 3 | 84 | 1124 | 597300€ | 7111€ |
2023-06-21 | 1253 | RTE DE LATHOY | 2 | 68 | 318 | 250000€ | 3676€ |
2019-11-29 | 11 | LOT LES PETITS HUTINS | 4 | 96 | 879 | 652000€ | 6792€ |
2022-01-07 | 978 | RTE DE NORCIER | 3 | 129 | 286 | 492750€ | 3820€ |
2022-07-06 | 964 | RTE DE NORCIER | 8 | 210 | 450 | 819359€ | 3902€ |
2020-01-20 | 1000 | RTE DE NORCIER | 5 | 139 | 221 | 500000€ | 3597€ |
2021-12-16 | 932 | RTE DE NORCIER | 5 | 100 | 1040 | 813625€ | 8136€ |
2020-07-02 | 74 | CHE DE LA CARRIERE | 8 | 144 | 0 | 586500€ | 4073€ |
2020-12-28 | 185 | CHE DE L AQUEDUC | 5 | 120 | 1001 | 769950€ | 6416€ |
2021-12-13 | 1374 | RTE DE LATHOY | 3 | 88 | 88 | 349850€ | 3976€ |
2022-06-27 | 1374 | RTE DE LATHOY | 3 | 88 | 88 | 469500€ | 5335€ |
2020-01-23 | 1397 | RTE DE LATHOY | 3 | 60 | 214 | 159280€ | 2655€ |
2021-12-13 | 26 | CHE DU NANT BERTOUX | 5 | 171 | 523 | 1206500€ | 7056€ |
2020-09-28 | 660 | CHE DE SOUS PIERRE | 5 | 90 | 338 | 180000€ | 2000€ |
2020-01-15 | 66 | CHE DE LA PETITE HAIE | 7 | 159 | 1289 | 809400€ | 5091€ |
2021-05-17 | 20 | RTE D ANNEMASSE | 5 | 132 | 945 | 431500€ | 3269€ |
2020-11-05 | 26 | RTE D ANNEMASSE | 4 | 90 | 397 | 270000€ | 3000€ |
2022-12-20 | 65 | CHE DES VIGNERONS | 6 | 207 | 1184 | 868320€ | 4195€ |
2019-09-19 | 939 | RTE DE CRACHE | 5 | 110 | 418 | 535000€ | 4864€ |
2021-11-19 | 19 | CHE DES BYS | 4 | 75 | 330 | 615000€ | 8200€ |
2021-12-09 | 1061 | RTE DE CRACHE | 8 | 340 | 1479 | 1700000€ | 5000€ |
2020-12-21 | 1021 | RTE DE CRACHE | 5 | 236 | 840 | 1285550€ | 5447€ |
2022-04-13 | 124 | ALL DES SORBIERS | 7 | 137 | 1206 | 532000€ | 3883€ |
2021-07-06 | 139 | ALL DES SORBIERS | 4 | 98 | 1478 | 592850€ | 6049€ |
2022-08-29 | 41 | CLOS LE VERGER | 6 | 164 | 1020 | 796300€ | 4855€ |
2022-05-09 | 36 | RTE D ANNEMASSE | 5 | 134 | 716 | 650200€ | 4852€ |
2022-09-20 | 34 | PAS D'OGNY | 4 | 140 | 527 | 788000€ | 5629€ |
2020-06-05 | 233 | CHE D'ASSERIN | 6 | 136 | 620 | 700000€ | 5147€ |
2020-11-03 | 310 | RTE DE CHEZ JOLLIET | 4 | 105 | 1202 | 524000€ | 4990€ |
2021-05-31 | 183 | CHE D'ASSERIN | 5 | 170 | 790 | 692400€ | 4073€ |
2022-12-06 | 18 | CLOS LE VERGER | 6 | 180 | 909 | 835705€ | 4643€ |
2020-08-13 | 22 | CLOS LE VERGER | 3 | 98 | 392 | 413250€ | 4217€ |
2021-08-27 | 1091 | RTE DE CHEZ JOLLIET | 7 | 168 | 945 | 747000€ | 4446€ |
2021-04-21 | 430 | CHE DE CHEZ LE CLERC | 4 | 87 | 669 | 400000€ | 4598€ |
2023-06-12 | 93 | CHE D'ASSERIN | 3 | 53 | 500 | 290000€ | 5472€ |
2021-07-30 | 58 | ALL LIPATTI | 9 | 267 | 129 | 670000€ | 2509€ |
2020-12-09 | 31 | ALL LIPATTI | 5 | 140 | 270 | 432500€ | 3089€ |
2020-05-04 | 762 | MTE DU FORT | 3 | 80 | 174 | 558000€ | 6975€ |
2023-06-30 | 40 | CLOS LE MARTAGON | 5 | 135 | 79 | 849700€ | 6294€ |
2019-11-25 | 446 | RTE DE MOUVIS | 4 | 165 | 1124 | 768000€ | 4655€ |
2022-01-12 | 471 | RTE DE MOUVIS | 5 | 120 | 254 | 532500€ | 4438€ |
2022-02-18 | 3 | CLOS DES ENVIGNES | 5 | 110 | 1205 | 546750€ | 4970€ |
2022-10-28 | 215 | RTE DE MOUVIS | 4 | 96 | 553 | 715000€ | 7448€ |
2021-12-21 | 1 | CLOS DES ENVIGNES | 6 | 158 | 1192 | 556060€ | 3519€ |
2022-06-23 | 19 | CLOS LE PRE LAMBERT | 6 | 154 | 1008 | 945000€ | 6136€ |
2022-02-23 | 23 | CLOS DES ENVIGNES | 7 | 131 | 1377 | 500000€ | 3817€ |
2021-12-23 | 400 | CHE DE LA DONCHERE | 4 | 80 | 441 | 667850€ | 8348€ |
2021-01-14 | 171 | CHE DU STADE | 6 | 160 | 1003 | 720955€ | 4506€ |
2023-06-19 | 92 | CLOS LES CHENES | 6 | 201 | 528 | 1141780€ | 5680€ |
2020-10-19 | 51 | CHE DE LA TEPPE | 4 | 77 | 320 | 355000€ | 4610€ |
2022-06-29 | 50 | ALL DU GRAND CHAMP | 5 | 104 | 603 | 740800€ | 7123€ |
2023-02-08 | 52 | CHE DE LA LAURENTIENNE | 3 | 104 | 151 | 384000€ | 3692€ |
2019-06-14 | 83 | CHE DES HUTINS | 4 | 88 | 787 | 448000€ | 5091€ |
2020-11-03 | 102 | CHE DE SAINTE CATHERINE | 3 | 70 | 174 | 405200€ | 5789€ |
2020-10-19 | 102 | CHE DE SAINTE CATHERINE | 4 | 110 | 132 | 383000€ | 3482€ |